Jeśli dysponujesz większą ilością oszczędności warto rozważyć zainwestowanie ich w nieruchomości czyli grunt, mieszkania lub lokale użytkowe.

   W ostatnich kilku latach rynek związany z nieruchomościami w naszym kraju zdecydowanie się zmienił. Ponieważ pojawiło się wielu inwestorów z zagranicy a jednocześnie Polacy coraz szybciej się bogacą z tego powodu kupujemy nieruchomości nie tylko dla siebie, ale także traktujemy je jako inwestycję. Przyjrzyjmy się więc czterem najpopularniejszym sposobom inwestowania na rynku nieruchomości w naszym kraju.

Mieszkania pod wynajem

   Najpopularniejszym sposobem inwestowania pieniędzy na rynku nieruchomości od lat jest zakup mieszkania pod wynajem. W ostatnich kilkunastu latach dzięki takim inwestycjom mogliśmy nie tylko czerpać dochody z wynajmu, ale liczyć również na wzrost wartości naszego mieszkania. Trzeba jednak pamiętać, że o ile ceny są zmienne, to nas interesuje raczej otrzymywanie stałego czynszu za wynajem. Z tego właśnie powodu największą popularnością wśród inwestorów cieszą się nieruchomości, które będzie można łatwo wynająć. Najważniejsza jest więc lokalizacja oraz wielkość mieszkania. O wiele łatwiej znaleźć najemcę na kawalerkę czy mieszkanie dwupokojowe niż na lokal z czterema lub pięcioma pokojami. Trzeba też pamiętać, że największą grupą osób zainteresowanych wynajmem są studenci – dobrze jest więc celować w ich potrzeby. Korzystne może być więc inwestowanie w nieruchomości położone w okolicy miasteczka studenckiego lub szlaków komunikacyjnych.

Apartamenty wakacyjne

   Ostatnich kilka lat spowodowało szczególne zainteresowanie zarówno inwestorów, jak i deweloperów, budynkami typu condohotel. W tym założeniu kupujemy lokal mieszkalny lub pokój w hotelu, w którym możemy spędzić najczęściej dwa czy trzy miesiące w roku zupełnie bezpłatnie. Przez pozostały czas lokal jest zarządzany przez specjalną spółkę, której zadaniem jest maksymalizowanie zysków i minimalizowanie kosztów. W zamian za to my, jako właściciele lokalu, otrzymujemy okresowo wynagrodzenie. Najczęściej wypłata pieniędzy odbywa się co kwartał, przy czym zdecydowana większość pieniędzy wpływa zazwyczaj po okresie wakacyjnym – to wtedy Polacy najchętniej wybierają się nad morze lub w góry, gdzie tego typu lokale powstają najczęściej.

Lokale usługowe

   W czasach spowolnienia gospodarczego idealną lokatą kapitału wydają się być lokale usługowe znajdujące sie w korzystnych lokalizacjach. I choć firmy często cierpią z powodu zmniejszającej się liczby klientów, to jednak dobrze położone nieruchomości potrafią nie tylko utrzymać a czasem nawet zwiększyć swoją wartość wtedy, gdy inne lokale ją tracą! Dodatkowo liczyć możemy oczywiście na solidne zyski – im lepsza lokalizacja i stan lokalu, tym potencjalny czynsz jest wyższy. Możemy śmiało wybierać spośród ciekawych nieruchomości, bowiem wielu inwestorów decyduje się na ich sprzedaż, często nawet z najemcami. Jeśli udałoby nam się zakupić akurat takie lokale, to zyski w ciągu kilku lat przyjdą same.

Grunty rolne i działki budowlane

   Jeszcze innym rodzajem inwestycji związanych z rynkiem nieruchomości okazuje się być kupowanie gruntów rolnych i działek budowlanych. W pierwszym przypadku możemy liczyć na zyski z tytułu dzierżawy naszej działki na przykład rolnikom, dodatkowo otrzymujemy pieniądze z Unii Europejskiej (dopłaty do każdego hektara) oraz możemy zdecydować się na odrolnienie naszej nieruchomości i zmianę jej statusu na działkę budowlaną – która zazwyczaj jest wielokrotnie wyżej wyceniana. Inwestowanie w same działki budowlane również wiąże się z konkretnymi zyskami zwłaszcza wtedy, gdy okolica rozwija się bardzo dynamicznie i popyt na kolejne parcele zdecydowanie się zwiększa. W takim przypadku nasze zyski mogą wynosić nawet kilkadziesiąt procent w skali roku w przypadku najlepszych lokalizacji. Trzeba jednak pamiętać, że zawsze ważna jest lokalizacja i potencjał rozwoju okolicy, w której decydujemy się na zakup nieruchomości.

   Jak widać na podanych przykładach, nawet tak tradycyjny sposób inwestowania pieniędzy, jak kupowanie nieruchomości jest w stanie zapewnić zysk. Jednak podczas decyzji związanej z konkretnym lokalem czy gruntem nie wybierajmy jedynie najniższej ceny – przecież, jak powiadają inwestorzy z rynku nieruchomości, najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja.

Dodaj komentarz
Imię
Komentarz
Dzień między czwartkiem a sobotą:
Proszę wypełnić wszystkie pola.
Dodaj komentarz